NHỮNG CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THIẾT KẾ- XÂY DỰNG

ĐẢO KIM CƯƠNG – DIAMOND ISLAND

Câu hỏi 1:

Đơn vị thi công – Đơn vị thiết kế – Đơn vị giám sát – Đơn vị quản lý?

KPM: Kusto Property Management Ltd. Co. (Công Ty TNHH Quản Lý Bất Động Sản Kusto), một Công Ty con của Tập Đoàn Kusto.

Câu hỏi 2:

Quy mô dự án Đảo Kim Cương?

Câu hỏi 3:

Căn hộ Đảo Kim Cương bao gồm những loại hình căn hộ nào?

Câu hỏi 4:

Khoảng cách giữa các tòa tháp?

Khoảng từ 30 – 50 m

Câu hỏi 5:

Diện tích tầng hầm? Có mấy hầm và có đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân hay không?

Đảo Kim Cương không có tầng hầm thay vào đó Chủ Đầu Tư sử dụng tầng 1 + 2 làm tầng hầm nhằm đảm bảo thông thoáng cho cư dân. Chủ đầu tư sẽ cam kết mỗi căn hộ nhất 1 chỗ đậu xe/căn hộ, diện tích chỗ đậu xe là 30.000m2, tuy nhiên cũng sẽ bố trí luôn khu vực outdoor ngoài trời để đảm bảo luôn có hơn 1 chỗ đậu xe cư dân. Phí đậu xe (giai đoạn 1):

Xe hơi : 2,000,000 VND/xe/tháng
Xe 2 bánh : 200,000VND/xe/tháng

Câu hỏi 6:

Hầm B1 và B2 của tất cả các tháp có thông nhau không? Chiều cao hầm là bao nhiêu?

Tầng hầm thiết kế mở và thông gió tự nhiên kết nối với tầng hầm hiện hữu khu B (Tháp Brilliant).

Có 2 tầng hầm (B2 & B1), chiều cao 3.6m/mỗi tầng hầm.

Câu hỏi 7:

Diện tích khu vực sảnh tiếp tân?

Mỗi tháp căn hộ được bố trí sảnh chính có tiếp tân riêng, rộng 200m2/tại từng tháp, chiều cao thông thủy 4.5m (giai đoạn 2)

Câu hỏi 8:

Chiều rộng hành lang? Hành lang có hệ thống ánh sáng tự động hay không?

Chiều rộng hành lang: 1.8m, tất cả đều được thiết kế mở để đón ánh sang tự nhiên Ban đêm hệ thống ánh sáng hành lang được tự động bật lên thông qua bộ định thời gian (timer)

Câu hỏi 9:

Ban công giai đoạn 2 có như giai đoạn 1 không? Chiều cao và chiều rộng của ban công là bao nhiêu m? Kính sử dụng trong ban công là kính gì?

Ban công căn hộ giai đoạn 2 tương tự như giai đoạn 1. Ban công cao 1,3m rộng 1,3m Kính sử dụng cho ban công là kính cường lực và lan can inox.

Câu hỏi 10:

Thang máy giai đoạn 1 và giai đoạn 2 hiệu gì? Có dùng thẻ từ hay vân tay không? Thang máy tải trọng tối đa và tốc độ bao nhiêu? Chiều rộng sảnh thang máy?

Thang máy giai đoạn 1 hiệu Mitsubishi. Thang máy giai đoạn 2 sử dụng 1 trong các nhãn hiệu, ThyssenKrupp (Đức) hoặc Kone (Thụy Điển). Sử dụng thẻ từ hoặc vân tay để gọi thang máy. Tải trọng tất cả thang khách và thang hàng lần lượt là 1000 kg và 1350 kg. Tốc độ của 2 loại thang là 2,5 m/s

Chiều rộng sảnh thang máy là 2.8m, cao 4.5m (giai đoạn 2).

Câu hỏi 11:

Trong nhà có dùng hệ thống liên kết với smart home không? Nhà có dùng cảm biến vân tay?

Smart home: Theo chính sách bán hàng của từng tháp. Tháp Hawaii không tích hợp hệ thống smart home. Cảm biến vân tay: không dùng cho tất cả các tháp.

Câu hỏi 12:

Các căn hộ tầng thấp có bị ảnh hưởng từ tiếng ồn, độ nóng của hệ thống máy lạnh trung tâm hay không?

Dàn nóng máy lạnh của khu tầng đế đặt đủ xa để độ ồn và hơi nóng không làm ảnh hưởng đến tất cả căn hộ ở tầng thấp

Câu hỏi 13:

Hệ thống của chính có cách âm hay không? Nếu đóng của có nghe tiếng ồn ảnh hưởng từ bên ngoài hay không? Có bị ảnh hưởng mùi từ các nhà bên cạnh hay không?

Cửa chính có thiết kế chống cháy, không có thiết kế cách âm. Không bị ảnh hưởng mùi từ các nhà bên cạnh do các căn hộ đều có hệ thống hút mùi toilet và bếp.

Câu hỏi 14:

Gỗ trong sàn nhà là gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp?

Lát ván sàn gỗ công nghiệp xuất xứ từ Đức (hoặc Châu Âu).

Câu hỏi 15:

Đá thiết kế kệ bếp giai đoạn 1 là loại đá gì? Khách hàng muốn thay đổi vị trí đặt bếp có được không?

Đá bếp giai đoạn 1 là đá nhân tạo, xuất xứ từ Hàn Quốc.

Về thay đổi vị trí bếp: về nguyên tắc, khách hàng có thể điều chỉnh vị trí đặt bếp. Tuy vậy, vị trí mới cần được chủ đầu tư/ban quản lý tòa nhà phê duyệt trước khi thực hiện cải tạo

Câu hỏi 16:

Nếu tôi muốn thay đổi các vật liệu trong phòng tắm thì được không? Nếu kính nhà tắm đối diện với 1 căn khác tôi có thể thay loại kính khác được không?

Khách hàng có thể thay đổi vật liệu trong phòng tắm sau khi hoàn thành thủ tục nhận bàn giao căn hộ

Không được thay đổi kính phòng tắm ở bên ngoài Facade. Tuy vậy, trong căn hô đều đã được thiết kế rất riêng tư cho phòng ngủ và phòng tắm.

Câu hỏi 17:

Trong căn hộ có trang bị trần thạch cao không?

Theo chính sách bán hàng của từng tháp. Riêng tháp Hawaii có cung cấp trần thạch cao bên trong căn hộ.

Câu hỏi 18:

Căn hộ có máy nước nóng không? Đường ống máy lạnh được bố trí như thế nào?

Về máy nước nóng:

Theo chính sách bán hàng của từng tháp. Tháp HAWAII không bao gồm máy nước nóng.

Về đường ống máy lạnh:

Hệ thống sẽ đi âm đến dàn nóng ở khu giặt.

Câu hỏi 19:

Khi giao nhà hệ thống chiếu sáng bao gồm những gì (loại đèn nào ở những khu vực nào)?

Đèn down light âm trần chiếu sáng ở mức độ cơ bản cho tất cả khu vực ngoại trừ đèn trần lắp nổi ở ban công và khu giặt.

Câu hỏi 20:

Loại kính che chắn trang bị trong căn hộ?

Kính trong Façade bao che căn hộ sử dụng kính trong 2 lớp ghép cường lực, tổng chiều dày 10.38mm

Câu hỏi 21:

Có gì cam kết về chất lượng, thương hiêu của các trang thiết bị khi bàn giao nhà?

Cam kết cung cấp theo danh sách thiết bị được liệt kê theo hợp đồng ký kết

Câu hỏi 22:

Xỷ lý rác thải như thế nào? Có bị hiện tượng mùi khí thải nếu một thời gian không sử dụng hay không?

Rác sẽ được tập trung từng tầng và được vận chuyển xuống bằng thang máy dịch vụ để tập trụng tại khu vực rác ở tầng hầm B2 rồi vận chuyển ra khu rác của thành phố (dự kiến sáng vận chuyển 1 đợt, trưa vận chuyển 1 đợt). Công tác thu gom ác được thực hiện hàng ngày nhằm tránh việc rác ứ động và phát sinh côn trùng.

Sẽ không có hiện tượng mùi hôi thối vì mỗi tầng đều có phòng chứa rác thải với hệ thống hút mùi chung thoát lên sàn mái.

Câu hỏi 23:

Xử lý an toàn cháy nổ?

Khu điều khiển trung tâm xử lý an toàn và cháy nổ sẽ đặt ở tầng hầm. Ngoài ra, tại mỗi căn hộ, đầu báo cháy đặt ở tất cả phòng trong căn hộ. Đầu phun nước đăt ở phòng khách và bếp trong căn hộ

Câu hỏi 24:

Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

Đảo Kim Cương có 2 thang thoát hiểm trong tòa nhà và 2 thang thoát hiểm ngoài trời. Hệ thống ống chữa cháy và bình chữa cháy đặt tại các cửa thoát hiểm của mỗi tầng. Ngoài ra Đảo Kim Cương còn có lối đi riêng cho xe cứu hỏa tạo điều kiện thuận lợi trong công tác chữa cháy.

Câu hỏi 25:

Xử lý khi cúp điện như thế nào?

Máy phát điện dự phòng đầy đủ cho sinh hoạt của cư dân 24/24. Điện dự phòng sẽ được phát cho khu vực căn hộ của mỗi cư dân và khu vực công cộng.

Câu hỏi 26:

Có sử dụng gas trung tâm hay không? Nếu không thì có cho phép sự dụng gas?

Tòa nhà không có hệ thống gas trung tâm. Nhằm đảm bảo an toàn, cư dân trên đảo không được phép sử dụng gas. Hiện tại, các cư dân đang sinh sống ở Đảo Kim Cương sử dụng bếp điện.

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ

HOTLINE ĐẢO KIM CƯƠNG